Ev sahiplerinin ve kiracılarının merakla beklediği 2025 yılı Ocak ayında uygulanacak kira artış oranı sonunda açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık ayı enflasyon rakamlarını duyurmasının ardından kira artış oranı da netleşti. Peki, 2025 yılının ilk kira zammı ne kadar oldu? Ev ve iş yeri kira zammı oranı nasıl belirlendi? İşte, Ocak 2025 kira artış oranıyla ilgili tüm detaylar…
2025 Ocak Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Ocak 2025’te kiralara uygulanacak zam oranı yüzde 58,51 olarak belirlendi. Bu oran, Türkiye’deki 12 aylık enflasyon verileri göz önünde bulundurularak hesaplandı. Aralık ayında açıklanan enflasyon rakamları, kira artışları için belirleyici oldu ve enflasyon oranına göre kiralara yapılacak tavan artış oranı da yüzde 58,51 olarak kaydedildi.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranı, Türkiye’de genellikle tüketici fiyat endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanıyor. 12 aylık enflasyon ortalaması, kiracılar ve ev sahipleri için referans alınıyor. Aralık ayında açıklanan enflasyon oranlarına göre, bu yılın ilk kira zammı için belirlenen yüzde 58,51’lik artış, ev sahipleri için belirlenen en yüksek zam oranı olarak geçerli. Bu oran, hem konut kiralarını hem de iş yeri kiralarını kapsıyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Kira Fiyatları Ne Durumda?
Türkiye'nin büyük şehirlerinde kira fiyatları, enflasyon oranı ve arz-talep dengesi doğrultusunda ciddi artışlar gösterdi. İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık dairelerin metrekare fiyatları son dönemde büyük değişimler yaşadı. İstanbul’da kiralık dairelerin metrekare fiyatı ortalama 250 TL seviyelerinde. Yeni yapılmış sıfır dairelerde ise bu fiyat, 300 TL'ye kadar çıkabiliyor. İkinci el, 16 yıl ve üzeri yaşındaki dairelerde ise metrekare fiyatı 200 TL civarına kadar düşebiliyor.
İzmir’de metrekare başına kira fiyatı 220 TL olarak belirlenmişken, bu durumda 100 metrekarelik bir dairenin kirası yaklaşık 22 bin TL seviyesine çıkıyor. Ankara’da ise metrekare fiyatı ortalama 180 TL seviyelerinde bulunuyor.
Kira Fiyatlarındaki Artış Ev Sahiplerini ve Kiracıları Nasıl Etkileyecek?
2025 yılı itibarıyla kira artış oranlarının yüzde 58,51 seviyesine ulaşması, kiracılar ve ev sahipleri arasında tartışmalara yol açabilir. Ev sahipleri için artan maliyetler ve enflasyon karşısında kira gelirlerinin güncellenmesi gerekliliği anlaşılabilir bir durum. Ancak kiracılar, özellikle büyük şehirlerdeki yüksek artışlarla birlikte yaşama maliyetlerinin arttığını gözlemleyecek. Bu durum, özellikle dar gelirli kiracılar için büyük bir zorluk oluşturabilir.
