Mayıs 2025'te kira sözleşmesini yenileyecek ev sahipleri ve kiracılar, kira artış oranlarının ne zaman açıklanacağını ve nasıl hesaplanacağını merak ediyor. Kira artışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verilerine dayalı olarak belirleniyor. Bu yazıda, Mayıs 2025 kira artış oranının ne zaman belli olacağı ve hesaplama yöntemleri hakkında detaylı bilgi sunulacaktır.
Mayıs 2025 Kira Artış Oranı Ne Zaman Belli Olacak?
Kira artış oranları, TÜİK tarafından her ayın 3'ünde açıklanan enflasyon verilerine göre hesaplanmaktadır. Bu çerçevede, Mayıs 2025 kira artış oranı, Nisan 2025 enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından netleşecektir. TÜİK, Nisan ayı enflasyon verilerini 3 Mayıs 2025 tarihinde duyuracaktır. Bu tarihte açıklanacak 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması, Mayıs ayı kira artış oranının üst sınırını belirleyecektir
Kira Artış Hesaplaması Nasıl Yapılır?
Kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine dayanarak hesaplanmaktadır. Bu maddeye göre, kira sözleşmesi yenilendiğinde uygulanacak kira bedeli, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirlenir. Bu hesaplama yöntemi, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerlidir
Kira artış oranının hesaplanmasında izlenecek adımlar şu şekildedir:
-
TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması bulunur.
-
Mevcut kira bedeli ile bu oran çarpılır.
-
Elde edilen tutar, mevcut kira bedeline eklenerek yeni kira bedeli hesaplanır.
Örneğin, mevcut kira bedeli 5.000 TL olan bir konut için, Nisan 2025'te açıklanacak 12 aylık TÜFE ortalaması %50 olarak varsayalım. Bu durumda hesaplama şu şekilde yapılır:
-
Kira Artış Tutarı = 5.000 TL × (%50 / 100) = 2.500 TL
-
Yeni Kira Bedeli = 5.000 TL + 2.500 TL = 7.500 T
Bu örnekte, Mayıs 2025'te uygulanacak kira artış oranı %50 olarak hesaplanmıştır. Ancak, bu oran yalnızca bir örnektir ve gerçek oran, TÜİK tarafından açıklanacak Nisan 2025 enflasyon verilerine göre belirlenecektir.
