Kentsel dönüşüm sürecine yönelik yeni yönetmelik değişiklikleri, birçok ev sahibi için önemli riskler oluşturuyor. Bu düzenleme ile ev sahiplerinin bilgisi dışında evlerinin satılması mümkündür. Peki, bu değişiklikler ne anlama geliyor?
Kentsel Dönüşümde Tebligat Süreci Nasıl Değişti?
Yeni düzenlemeye göre, kentsel dönüşümde maliklere noter aracılığıyla tebligat yapılması zorunluluğu kaldırıldı. Bu, dönüşüm sürecinin hızlanmasını sağlasa da, ev sahiplerinin durumdan habersiz olmalarına neden olabiliyor. Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Tebligat süreci dönüşümün önünü tıkayan en önemli engeldi, ancak artık noter tebligatları ile ilgili sorun ortadan kalktı" açıklamasını yaptı.
Ev Sahipleri İçin Büyük Risk Oluşuyor
Yeni düzenleme ile, kentsel dönüşüm projelerine başlamak için yüzde 50,1 çoğunlukla müteahhit seçilebilecek ve resmi toplantılar yapılma zorunluluğu kaldırılacak. Bu değişiklik, ev sahiplerinin projeye katılma kararlarından habersiz kalmalarına ve evlerinin satışa çıkarılmasına yol açabilir. Ayrıca, riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra tapu müdürlüğüne bildirim 10 gün içinde yapılacak ve bina girişlerine tutanak asılacak. Bu kararlar yalnızca elektronik tebligat yoluyla bildirileceğinden, ilanları görmeyen bazı kişiler evlerini kaybedebilecek.
Kentsel Dönüşümde Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Bu yeni düzenleme, özellikle yurtdışında yaşayan kat malikleri için büyük bir tehlike oluşturuyor. Ev sahiplerinin, binalarını yakından takip etmeleri ve elektronik tebligatlarını düzenli olarak kontrol etmeleri önem taşıyor.
