Son dönemde, kira fiyatlarındaki artış gündemdeki en önemli konulardan biri olmaya devam ederken, ev sahipleri ve kiracılar arasında yeni tartışmalara yol açan bir durum ortaya çıktı. Özellikle, bazı ev sahiplerinin vergi ödememek için kira ücretlerini yarı yarıya banka aracılığıyla, diğer kısmını ise elden aldıkları tespit edildi. Bunun yanı sıra, bazı ev sahiplerinin de kontrat yapmadan evlerini boş gösterdiği belirtiliyor. Bu tür uygulamaların artmasıyla birlikte, Maliye Bakanlığı denetimlerini sıklaştırdı ve ciddi yaptırımlar gündeme geldi. Peki, kira ödemelerinde yaşanan usulsüzlükler için ne gibi cezalar uygulanacak?
Kira Ödemelerinde Neler Değişti?
Hazine ve Maliye Bakanlığı, geçtiğimiz yıl çıkarılan yasa ile kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılmasını zorunlu hale getirdi. Ancak, son dönemde yüzde 25'lik kira zammı sınırının kalkmasıyla birlikte, bazı ev sahipleri vergi yükümlülüklerinden kaçmak amacıyla kira kontratı yapmaktan kaçınarak bu tür usulsüz işlemlere yöneldi. Ayrıca, kiracılara da elde ödeme yapılmasının dayatıldığı bildirildi. Ev sahiplerinin, CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na yapılan şikayetlerle, bu uygulamaların giderek yaygınlaştığı ortaya çıktı.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Gibi Cezalarla Karşılaşabilir?
Maliye Bakanlığı, bu tür usulsüz kira ödemeleri ile ilgili denetimlerini artırmış durumda. Ev sahiplerine ve kiracılara yönelik ciddi cezalar uygulanabileceği belirtiliyor. Kira ödemelerinin elde yapılması ve kontrat yapılmaması gibi durumlar, tapular ve banka hesapları üzerinden tespit edilerek, ceza kesilmesine yol açabilir. Uzmanlar, bu tür işlemlerden kaçınmak isteyen ev sahiplerine ve kiracılara, kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması gerektiği konusunda uyarılarda bulunuyor.
Kiracıların Cezalardan Kaçınması Mümkün mü?
Ev sahipleri ve kiracılar için büyük mali cezalar söz konusu. Ancak kiracılar, elden yapılan ödemeleri izleyen 5 iş günü içinde idareye bildirmeleri durumunda cezadan muaf tutulabilecekler. Yasal çerçevede hareket eden kiracılara, bu tür işlemleri bildirdikleri takdirde, özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek. Bununla birlikte, cezanın tutarı da oldukça yüksek; 5 bin TL'den başlayan cezalar, kira bedelinin yüzde 10'u oranında belirlenebilecek.
