Konut fiyatlarının yükselmesi ve faiz oranlarının artışı, krediyle ev sahibi olmayı her geçen gün daha güç hale getiriyor. Güncel verilere göre, 1 milyon TL’lik bir konut kredisi kullanan bir bireyin ödeyeceği toplam tutar zirve yapmış durumda.
KONUT KREDİSİYLE EV ALMAK ZORLAŞIYOR
Türkiye'de konut satışlarının büyük bir bölümü kredili işlemlerle gerçekleşiyor. Ancak faizlerin yüksek olduğu dönemlerde kredili satışlar belirgin şekilde azalıyor.
MERKEZ BANKASI FAİZ POLİTİKALARININ ETKİSİ NASIL OLACAK?
Merkez Bankası’nın faiz politikaları, konut kredisi kullanımını doğrudan etkiliyor. Faiz indirimi beklentisi, kredi taleplerini artırırken, düşüş eğilimi 2025’te konut kredilerine yansıyabilir. Ancak bu durum konut fiyatlarında yeni artışlara yol açabilir.
FAİZ ORANLARININ DÜŞMESİ NE ANLAMA GELİYOR?
Geçmişteki veriler, faizlerin düşüşe geçtiği dönemlerde konut fiyatlarının yükseldiğini gösteriyor. Yüksek faizle kredi kullanan bireyler, oranlar düştüğünde yapılandırma hakkına sahip olsa da bu, artan fiyatlar karşısında yeterli bir çözüm olmayabilir.
1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ ÖDEMELERİ (120 AY)
Aşağıda bazı bankaların 1 milyon TL’lik kredi için sunduğu aylık taksit ve toplam ödeme tutarları yer alıyor:
Akbank: Faiz oranı %2,89, aylık taksit 29.878 TL, toplam ödeme 3.605.044 TL
Albaraka: Kâr payı %3,00, aylık taksit 30.889 TL, toplam ödeme 3.724.550 TL
ING: Faiz oranı %3,19, aylık taksit 32.654 TL, toplam ödeme 3.934.750 TL
Vakıf Katılım: Kâr payı %2,99, aylık taksit 30.797 TL, toplam ödeme 3.710.619 TL
Kuveyt Türk: Kâr payı %3,09, aylık taksit 31.722 TL, toplam ödeme 3.822.348 TL
Yapı Kredi: Faiz oranı %3,49, aylık taksit 35.478 TL, toplam ödeme 4.271.587 TL
QNB: Faiz oranı %2,84, aylık taksit 29.421 TL, toplam ödeme 3.547.701 TL
Alternatif Bank: Faiz oranı %3,29, aylık taksit 33.590 TL, toplam ödeme 4.044.172 TL
Halk Bank: Faiz oranı %3,40, aylık taksit 34.626 TL, toplam ödeme 4.173.883 TL
Vakıf Bank: Faiz oranı %3,30, aylık taksit 33.684 TL, toplam ödeme 4.058.143 TL
