Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul'da kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak ve vatandaşları güvenli konutlarla buluşturmak amacıyla başlattığı "Yarısı Bizden" kampanyasına dair yeni açıklamalarda bulundu. Bakanlık, kampanyanın kapsamı ve başvuru süreçleriyle ilgili merak edilen soruları yanıtladı.
"Yarısı Bizden" Kampanyasına Kimler Başvurabilir?
İstanbul'un 39 ilçesinde bulunan riskli yapı sahiplerinin tamamı, "Yarısı Bizden" kampanyasından faydalanabilmektedir. Bu kapsamda, binalarının riskli olduğu tespit edilen vatandaşlar, kampanyaya başvurarak dönüşüm sürecine dahil olabilecek.
Kampanya Başvuru Şartları Neler?
Kampanyaya başvuru yapabilmek için, yeni projedeki yapı, eski yapının bir buçuk katından daha büyük olmamalıdır. Ayrıca, hak sahibi olabilmek için kat irtifakı kurulmuş olması ve yerel belediyeye başvurulması gerekmektedir. Bakanlık, başvuru sürecinde gerekli belgelerle birlikte randevu sistemine dayalı olarak hak sahipleriyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalayacaktır.
"Yarısı Bizden" Kampanyasına Nasıl Başvuru Yapılır?
Başvuru işlemi için e-Devlet üzerinden işlem yapılmasına gerek bulunmamaktadır. Hak sahiplerinin, kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyelerine başvuruda bulunarak, hak sahibi tespitini yaptırmaları gerekmektedir. Başvuru sırasında, Bakanlık tarafından belirlenen randevu gününde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanacaktır.
TOKİ ve Emlak Konut Desteği Sunuyor Mu?
Kampanya kapsamında, TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği sağlamaktadır. Ancak, destek için öncelikle alan bazlı büyük dönüşümler için tam uzlaşma sağlanması gerekmektedir. Böylece, TOKİ veya Emlak Konut ile işbirliği yapılarak, dönüşüm süreci başlatılacaktır.
Hibe ve Kredi Desteği Ne Kadar?
Kampanya çerçevesinde, hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi verilmektedir. Diğer her bir konut için ise 1 milyon 400 bin TL kredi sağlanmaktadır. Ayrıca, hak sahibinin bir iş yeri için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi verilirken, diğer her bir dükkan için 700 bin TL kredi desteği sunulmaktadır.
Yapılacak Ödemeler Nasıl Yapılacak?
Yapılacak ödemeler, inşaat sürecinin ilerlemesine göre belirli aşamalarda yapılacaktır. İşlerin başlamasıyla birlikte ilk ödeme, projenin taşıyıcı sisteminin bitiminde, sıva aşamasında ve son olarak yapı kullanım izin belgesi alındığında yapılacaktır. Bu aşamalarda ödemeler sırasıyla yüzde 30, yüzde 30 ve yüzde 10 oranında gerçekleştirilecektir.
Kredi Geri Ödemeleri Nasıl Yapılacak?
Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlayacaktır. Geri ödemelerde 10 yıl vade uygulanacak olup, ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmayacaktır. Sonraki yıllarda ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar bir güncelleme yapılacaktır.
Tahliye Desteği Ne Kadar?
Kampanya kapsamında tahliye desteği, daire sahiplerine 100 bin TL olarak verilmektedir. Ayrıca, kiracılar da tahliye desteğinden faydalanabilecektir. Kiracılara ödeme, ev sahibi adına değil, doğrudan kiracılara yapılacaktır.
Otopark ve Sığınak Yapıldığında Hak Kaybı Olur Mu?
Yapılan açıklamada, otopark ve sığınak alanlarının inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulacağı ifade edilmiştir. Bu, dönüşümde ek alanlar oluşturulması halinde hak kaybı yaşanmayacağı anlamına gelmektedir.
Kredi İçin Gelir Şartı Aranır Mı?
Kampanyaya başvuran hak sahiplerine sağlanan kredilerde, gelir ve kredi puanı gibi finansal koşullar dikkate alınmamaktadır. Bu, daha geniş bir kitlenin projeden faydalanmasını mümkün kılmaktadır.