2025 yılı itibarıyla konut kredisi faiz oranlarında bir düşüş yaşanıp yaşanmayacağı, ev sahibi olmak isteyen birçok kişinin gündeminde. Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesinin ardından, bankalarda mevduat faiz oranlarında belirgin bir düşüş gözlemlenmişti. Ancak, konut kredisi faiz oranları henüz istediği seviyeye çekilebilmiş değil. Bugün, özel bankalarda konut kredisi faiz oranları %2.74 ile %2.85 arasında değişirken, devlet bankalarında ise faiz oranları daha düşük seviyelerde seyretmekte.
Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Kadar?
Kredi faiz oranları, özellikle son dönemde yapılan faiz indirimlerinin etkisiyle bir miktar azalmış durumda. Özel bankalarda %2.74'ten başlayan faiz oranları ile 120 ay vadeli kredi verilirken, devlet bankalarında bu oranlar daha düşük seviyelere inmiş durumda. Örneğin, bir bankadan 1 milyon TL tutarında 120 ay vadeli konut kredisi çekildiğinde, aylık ödeme tutarı yaklaşık olarak 28.512 TL'ye denk gelmektedir. Geçtiğimiz dönemde %3.05 civarlarında seyreden faiz oranlarına göre bu, aylık 2.840 TL'lik bir avantaj sağlıyor.
Konut Kredisi Aylık Ödemeleri Ne Kadar Düşer?
Son faiz indirimi ile birlikte konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, aylık taksitlerin daha da azalmasına neden oldu. Örneğin, %3.05 faiz oranı ile 1 milyon TL kredi çeken bir kişi, 120 ay vadede 31.352 TL öderken, şu anki %2.74 faiz oranı ile aynı krediyi çeken bir kişi, aylık 28.512 TL ödeme yapacak. Bu da aylık taksitlerde yaklaşık 2.840 TL'lik bir azalma anlamına geliyor. Bu durum, kredi kullanacak kişiler için önemli bir avantaj oluşturuyor.
Konut Kredisi Faizleri Ne Zaman %2.50 Altına Düşer?
Bankalarda faiz oranları, Merkez Bankası'nın alacağı yeni kararlarla daha da düşebilir. Gayrimenkul uzmanları, yılın ilerleyen aylarında faiz oranlarının %2.50 seviyelerine kadar inmesini bekliyor. Özellikle yılın 4. ve 5. aylarında bu seviyelerin görülmesi öngörülüyor. Ancak, faizlerin %2'nin altına inip inmeyeceği konusunda net bir öngörü bulunmamaktadır.
Konut Kredisi ile Ev Almak İçin En Uygun Zaman Ne Zaman?
Konut kredisi faizlerinin zaman içinde daha da düşmesi bekleniyor. Bu da, ev sahibi olmak isteyenler için bir fırsat anlamına geliyor. Özellikle ilk defa ev alacaklar için kredi limitlerinin daha yüksek seviyelerde tutulması, bu dönemi değerlendirmek isteyenler için avantaj sağlıyor. İkinci ev alımında ise kredi imkanlarının daralmış olması, bu süreçte potansiyel alıcıları sınırlıyor. Ancak, mevcut faiz oranları ve fiyatlar göz önüne alındığında, konut alımı için en uygun dönemin faiz oranlarının daha da düşmesiyle birlikte geleceği söylenebilir.
